A két évvel ezelőtti csúcs a cél

INGATLAN HÍREK  2021-08-23

Tavaly csökkentek, február óta viszont folyamatosan emelkednek a lakbérek a KSH-ingatlan.com lakbérindex szerint. A piaci tapasztalatok azt mutatják, hogy a hosszú távú bérlőknek kedvezett az időszak: nagyobb vagy jobb helyen lévő, nívós lakásokat tudnak bérelni pluszköltség nélkül. Júliusban országosan 2,7, Budapesten 2,4 százalékkal emelkedtek a lakbérek júniushoz képest – áll a KSH-ingatlan.com friss lakbérindexében. Eszerint a 2021. januári mélyponthoz képest Budapesten a kiadásra kínált lakásokat átlagosan 8,5 százalékkal magasabb lakbérért hirdették, ami kerülettől függően többnyire 8–9 százalék közötti drágulást tükrözött, kivéve a pesti külső kerületeket, ahol ennél kisebb mértékben nőttek a díjak ebben az időszakban. A tavaly júliusitól még ennek ellenére is elmaradt 0,2 százalékkal a fővárosi árszint, mivel a belső kerületekben továbbra is 1,9 százalékkal alacsonyabbak voltak az árak, a középső kerületekben viszont 2,8 százalékkal már meghaladták a tavaly júliusi szintet. Budapesten augusztus közepén a kiadásra kínált lakások és házak bérleti díja 145 ezer forint volt – 5 ezer forinttal alacsonyabb a 2020 augusztusinál –, ami 20 ezer forintos visszaesés 2019 azonos időszakához képest. Augusztus közepén a nagy egyetemvárosok közül Debrecenben, Szegeden és Pécsen tízezer forinttal emelkedett a bérleti díj. A 2015-ös átlagokhoz képest a lakbérindex szerint az országos bérleti díjak 38, a budapestiek 30 százalékkal voltak magasabbak idén júliusban, ám ez még elmarad a 2020 januárjában elért rekordtól, amikor mind az országos, mind a fővárosi mutató bő 40 százalékkal haladta meg a 2015-ös szintet.