Egyre magasabbak az ingatlanárak Budapesten és környékén

INGATLAN HÍREK  2021-08-12

A fővárosban elhelyezkedő ingatlanok kínálati áraiban nagy árkülönbségek voltak az elmúlt időszakokban. Mindez egyrészt az egyes lakóingatlan-típusok között nyilvánul meg, ugyanis egy családi házat sokkal kedvezőbb áron lehetett megvásárolni, mint egy téglaépítésű lakást. Másrészt pedig az ingatlanok elhelyezkedésében is jelentős árdifferenciáltság mutatkozik. Ma már Budapesten nemcsak kerületek, hanem utcák között is nagy eltérések mutatkoznak a kínálati árakban. A Budapesten elhelyezkedő lakóingatlan-típusok (családi házak, panellakások, téglalakások) átlagárát vetette össze 2021. januártól júliusig. Egyértelműen látszik, hogy a koronavírus harmadik hulláma nem állította meg az árakat, nem okozott csökként, sőt általánosságban az mondható el, hogy a különböző ingatlantípusok kínálati árai lassan, de biztosan emelkedtek. A fővárosban az eladásra kínált téglalakások januári átlagára 840 ezer Ft/m²-ről 860 ezer Ft/m²-re emelkedett júliusra. A panellakások piacán a téglalakásokhoz hasonlóan alakult a 2021-es év első hét hónapja. A budapesti panelek az év elejétől egészen a harmadik negyedév elejéig négyzetméterenként átlagosan mintegy 30 ezer forinttal kerültek többe. Így 2021 júliusában egy panel típusú ingatlant átlag 604 ezer Ft/m²-ért kínálták eladásra tulajdonosok. A családi házakat illetően volt leginkább érezhető a kínálati árakban a drágulás. Az idei esztendő kezdetén átlag 571 ezer Ft/m²-ért volt kapható egy ház, melynek átlagos eladási ára a júliusi hónapra 625 ezer Ft/m²-re emelkedett. Az így kialakult júliusi átlagárak közötti különbségek pedig a következők: családi házak és panellakások között: 20 ezer Ft/m²; családi házak és téglalakások között: 60 ezer Ft/m²; téglalakások és panellakások között: 40 ezer Ft/m² ...