Indul a roham az albérletekért: venni vagy bérelni, melyik éri meg jobban?

INGATLAN HÍREK  2021-08-02

Az albérletben élők örök dilemmája, hogy nem érné-e meg jobban lakást vásárolni, és a banki hitel törlesztőjét fizetni havonta a bérleti díj helyett. Az albérletben élők örök dilemmája, hogy nem érné-e meg jobban lakást vásárolni, és a banki hitel törlesztőjét fizetni havonta a bérleti díj helyett. Az egyszerű válasz erre, hogy mindenképpen megéri, hiszen az albérleti díj a tulajdonos zsebébe vándorol, a hitelt törlesztve viszont egyszer a hitelfelvevőé lesz a lakás. Csakhogy nem mindenki teheti meg, hogy magasabb törlesztőrészletet vállaljon, mint amekkora a havi albérleti díj. Honnan lehet tudni, mekkora lesz majd a törlesztőrészlet, mire elég a jelenlegi albérleti díj? A Pénzcentrum elemezte, hogy a nagyvárosokban mennyivel többet, vagy kevesebbet kellene fizetni a banknak törlesztőrészletként, mint amennyit átlagban egy albérletért elkérnek egy hónapban. Sok olyan esetet találtunk, amikor többe kerül a bérlés, mintha hitelre vásárolnánk! Jelenleg – részben a járvány hatására – sok különféle folyamat zajlik az albérlet- és lakáspiacon. A bérleti díjak esése után most ismét lassan emelkedő tendencia kezdődött, az újépítésű lakások piacán elmaradt a várt árcsökkenés, és a használt családi házakat még inkább keresetté tette a járvány. A kiszámíthatatlan áremelkedések miatt nagy a bizonytalanság, megéri-e most ingatlant venni, és a hitelpiacon történt változások miatt az is bizonytalan, mekkora törlesztőrészletre kell számítani. Sőt, az sem elhanyagolható tényező, hol venne valaki lakást az országon belül. Régen és ma is sokan gondolkodtak úgy: miért fizessenek albérletet, ha ugyanazt a havi összeget egy banknak törlesztve, hitelből vehetnének saját ingatlan is. Viszont az ingatlanárak sok helyen olyan magasak, hogy ha valaki nem tud a a bérleti díjánál magasabb összeget kicsengetni havonta és nem rendelkezik pár millió forint önerővel, nincs esélye vásárolni...