Bedurrant az albérletszezon, továbbra is hatalmas a kínálat a piacon

INGATLAN HÍREK  2021-07-26

Az egyetemi ponthatárok kihirdetésével hivatalosan is megindult az albérletkiadók főszezonja. Az elmúlt évekhez képest továbbra is nagyobb a kínálati oldal, ezért a bérbeadóknak és az albérletet keresőknek is érdemes több mindenre odafigyelni – írja az ingatlan.com. 2015 óta évente megközelítőleg 14–15 ezer albérlet szerepelt az országos kínálatban. A koronavírus által jelentősen átírt piac tavaly már 25 ezer kiadó ingatlant kínált: a turisták eltűnésével sok Airbnb és Booking szállás maradt volna kihasználatlanul, ha a tulajdonosok nem állnak át a hosszú távú bérbeadásra. „A 2019 utáni bővülésben nagy szerepet kapott a pandémia, a járványkorlátozások miatt nagyon visszaesett külföldi vendégek száma, így a korábbi években a lakásukat rövid távra kiadó tulajdonosok megjelentek a klasszikus albérletpiacon, azaz hosszú távra kezdtek bérlőt keresni” – mondja Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. 2021-ben a bérbeadó lakások száma már apadásnak indult, de a főszezonra bővülő kínálat miatt megközelítőleg 18 ezer hirdetésből válogathatnak a bérlők. A vírus nem csak a kínálatot növelte. Több más új szempontot is figyelembe kell vennie a bérbeadóknak és bérlőknek is egyaránt – javasolja Balogh László. Az azonos lakások összehasonlíthatósága miatt például érdemes nagy ingatlanhirdetési portálokon szétnézni, mert többször előfordulhat, hogy ugyanolyan ingatlanokat akár 10 ezer forinttal olcsóbban is ki lehet venni. Ez éves szinten már több mint százezer forintos megtakarítást jelenthet. A lakáskiadás időtartamát a bérlők is úgy csökkenthetik, ha ott hirdetnek, ahol a bérlők keresnek.