Veszettül emelkedtek a lakásárak, aztán jött a járvány – nézze meg, hol mennyi most a négyzetméterár

INGATLAN HÍREK  2021-04-14

Elkészült a több szempontból is rendhagyónak mondható 2020-as év lakáspiaci bizonyítványa, írja közleményében az ingatlan.com. A hivatalos lakásár-adatokon alapuló elemzés 130 ezer lakóingatlan-hirdetés alapján azt is bemutatja, hogy április közepén milyen átlagos négyzetméterárak vannak a nagyobb magyar városokban. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője az adatokat kommentálva azt mondta: „Az április elején megjelent előzetes KSH adatok megerősítették a trendforduló jeleit. Az országos szintű 10 százalékos árnövekedés már a múlté, az éves drágulás üteme 2,4 százalékra csökkent. 2021 év elején érezhető volt egy korrekció a január elején életbe lépett otthonteremtési támogatások miatt tavalyi év végéről elhalasztott adásvételek következtében. 2021 hátralévő részében viszont arra számítunk, hogy a lakásárak visszarendeződnek a megfizethető ártartományba. Ennek több oka is van: a külföldi vásárlók és a befektetők szinte teljesen eltűntek a lakáspiacról, a bérleti díjak éves szinten 12 százalékkal csökkentek. A vevők pedig a koronavírus-járvány egészségügyi és gazdasági kockázatai miatt sokkal óvatosabbak, az alkupozíciójuk már eléri a 10 százalékot.” Az ingatlan.com elemzése szerint az idén erősödött a kereslet a használt lakások piacán, különösen az év első két hónapjában. A keresleti oldal erősödése legnagyobb mértékben a 2021-ben életbe lépett otthonteremtési támogatásoknak köszönhető, illetve annak, hogy a vásárlók a járványhelyzet miatt nagyobb alapterületű ingatlanokat keresnek. Ezeket viszont leginkább a nagyvárosok külső kerületeiben vagy agglomerációs övezeteiben találják meg, ahol jellemzően alacsonyabbak a négyzetméterárak.