KSH: Lakáspiaci árak, lakásárindex, 2024. IV. negyedév

INGATLAN HÍREK  2025-05-05

2024 IV. negyedévében folytatódott a hazai lakáspiaci forgalom bővülése, az értékesítések száma 22%-kal meghaladta az előző év azonos időszakit. Az I. negyedévi jelentős növekedés után mérsékeltebb ütemben folytatódott a lakásárak emelkedése. A IV. negyedévben az előző negyedévinél 1,6%-kal kerültek többe a lakások. Egy év alatt nominálisan 13, reál értelemben pedig 8,9%-kal drágultak, utóbbi a használt lakások esetében 8,7, az újaknál 10%-ot tett ki. 2024-ben a lakáspiaci tranzakciók száma 27%-kal meghaladta a megelőző évi alacsony bázist és az átlagosnak számító 2022. évitől is csak 4,6%-kal maradt el. A lakáspiaci forgalom visszaesése még 2023 IV. negyedévében megállt, azóta mindegyik negyedévben több lakást adtak el az egy évvel korábbinál, a IV. negyedév esetében ez a bővülés 22%-ot tett ki. A teljes 2024. évet figyelembe véve a használt lakások forgalma 26, az újaké 67%-kal növekedett az előző évihez viszonyítva. Az új lakások piaci súlya továbbra is alacsony, arányuk 5,0%-ot tett ki az eddig feldolgozott, 2024. évi adásvételekből. A 2024 I. negyedévi 8,5%-os lakásár-emelkedés az év további részében érzékelhetően lassult: az előző negyedévhez viszonyított üteme a II. negyedévben 1,8, a III. negyedévben 0,7, a IV. negyedévben 1,6%-ot tett ki. Az I. negyedévi kiugró drágulás után csak az új lakásoknál mutatható ki további, nagyobb arányú áremelkedés: a IV. negyedévben az új lakások 5,8, míg a használtak 1,2%-kal többe kerültek a megelőző negyedévinél.